8月首周天津滨海新区商品房成交持续走高

一、新区成交量价分析

2016年第31周（8月1日至8月7日），新区楼市持续高位运行，成交价格进一步抬升。

本周新区楼市共计成交1052套，环比小幅下挫1.13%，成交面积10.66万平米，环比减少2.9%，新区本周成交均价10826元/平米，环比微降0.73%。

二、分区域成交分析

本周区域成交前三强依次为：塘沽成交299套、2.98万平米居首位，成交均价1.322元/平米；中新生态城本周成交193套、2.21万平米列次席，成交均价10704元/平米；北塘本周成交118套、1.16万平米年内首度入围前三，成交均价9630元/平米。

成交均价最高为空港18613元/平米，开发区18031元/平米次之，中心商务区11067元/平米列第三。

三、后市预判

新区楼市近三周成交量持续高位运行，成交价格在11000元区间上下震荡；成交量连续破千套（10万平米），表现优于自五月开始的市场低迷期，价格表现则优于上半1-4月维持在9000元上下的阶段，整体市场量价表现在淡季中体现出局部复苏迹象，重点板块空港、中新生态城、塘沽“三驾马车”表现稳定，为新区楼市提供坚实支撑。